BĐS phía Đông TP.HCM bứt phá từ hạ tầng ‘tỉ đô’, lực hút từ vùng giá ‘trũng’
Phía Đông TP.HCM với mảnh ghép hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã dần tạo ra bức tranh đô thị mới thu hút làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư. Với hàng loạt công trình trọng điểm có tổng vốn đầu tư lên đến hàng tỉ đô đang dần về đích, diện mạo bất động sản đã sẵn sàng khoác lên chiếc áo mới.
Xu hướng nhiều nhà đầu tư từ Bắc vào Nam quan tâm đến dự án đảm bảo yếu tố pháp lý, dòng tiền linh hoạt cùng giao thông kết nối thuận lợi sau thời gian dài thị trường nhà đất yên ắng.
BĐS phía Đông TP.HCM bứt phá từ hạ tầng ‘tỉ đô’, lực hút từ vùng giá ‘trũng’ – Ảnh 1.
BĐS phía Đông TP.HCM đang nhận được sự quan tâm của thị trường.
Đòn bẩy chiến lược từ hạ tầng phía Đông
Phía Đông TP.HCM đang trở thành tâm điểm của các dự án hạ tầng quy mô lớn, tạo nền tảng cho sự kết nối vùng và phát triển kinh tế đô thị. Nổi bật là dự án đường Vành đai 3, trục giao thông chiến lược liên kết TP.HCM với các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dự kiến cơ bản hoàn thành trong năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào giữa năm 2026.
Tại cửa ngõ phía Đông, công trình nút giao An Phú, điểm giao thông trọng yếu kết nối trung tâm thành phố với cao tốc Long Thành – Dầu Giây – cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Song song đó, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn xe đã được khởi công theo hình thức công trình khẩn cấp, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.
Thành phố cũng đề xuất đưa tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành dài khoảng 48 km vào danh mục ưu tiên, nhằm kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Theo chuyên gia bất động sản Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Khu vực miền Nam của batdongsan.com.vn, động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS và xây dựng, là đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng tăng mạnh. Kế hoạch đầu tư công được đặt mục tiêu giải ngân hiệu quả, với tỷ lệ giải ngân dự kiến đạt từ 80% đến 100% đối với các công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm trong 9 tháng đầu năm 2025.
BĐS phía Đông TP.HCM bứt phá từ hạ tầng ‘tỉ đô’, lực hút từ vùng giá ‘trũng’ – Ảnh 2.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Khu vực miền Nam của batdongsan.com.vn, chia sẻ tiềm năng của thị trường bất động sản phía Đông tại sự kiện “Đón sóng hạ tầng, ngõ Đông rực rỡ” ngày 19.10.2025.
Với đa tầng quy hoạch, đa trục kết nối về phía Đông TP.HCM, ông Tuấn đánh giá Đồng Nai được định vị là “cực hạ tầng quốc gia” do là nơi tập trung các dự án hạ tầng lớn bậc nhất cả nước như sân bay, cao tốc và đường vành đai.
Ngoài ra, Đồng Nai đóng vai trò quan trọng trong việc nối liền các trung tâm logistics – công nghiệp – dịch vụ, kết nối các trung tâm sản xuất (như Bình Dương cũ), trung tâm logistics & dân cư (Đồng Nai), với trung tâm dịch vụ & tài chính (TP.HCM).
